水戸市谷田町 土地614坪 建物57坪の和風住宅を買取｜水戸市の不動産買取・不動産売却はコマツザキへ

先週、水戸市谷田町343-3 土地614坪、建物57坪 築30年の和風住宅を買取しました（他倉庫が4棟あり）。

本物件は市街化調整区域であるが、指定区間内であり、誰でも戸建住宅などの再建築ができる。

ベーカリーヤマキまで60Mの距離。　

伝統的な入母屋屋根は重厚感や高さがあり、威風堂々とした外観は遠目から見ても美しい。

玄関を開け中に入ると、幅135㎝ある廊下が真っすぐ突き当りまで約8ｍ伸びている。

二間続きの和室16帖を囲うようにL字型の広縁があり、庭が見渡せる。

メインの玄関とは別の玄関が2つある。そのうちの1つは、4帖の土間になっていておもしろい。

12年前に本物件（実家）を相続された売主さんは、水戸市に住まいがあります。

年に何度か車で来て、窓を開けて風を通し、除草・庭木の剪定など管理を続けてきました。

しかし、土地面積が600坪を超え、立派であるとはいえ建物57坪 築30年の和風住宅、倉庫が4棟・多数の庭木がある管理は負担のようでした。

昨年12月、初めて現地を内見、いろんなお話を伺いました。

全4筆ある内、2筆の地目が畑になっている。

私が提案したのは、年明けから非農地証明を水戸市農業委員会へ申請、地目変更登記（畑→宅地）を行うこと。

測量・境界杭の明示、残置物の処分を終え、7/9に買取契約・決済を終えることができました。

今後は一部リフォーム、ハウスクリーニングをしていきます。