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茨城町前田 既存住宅 買取

From:小松﨑孝信

3/8(金)の午前中、常陽銀行 大洗支店で既存住宅の一括取引があり、弊社で買取させて頂きました。住まなくなって約1年の空家でしたが、南道路6Mで明るい印象、周辺施設の充実さが決め手となりました。

茨城町前田1707-274 イオンタウン水戸南」まで約600M、水戸よりの場所です。

この大型ショッピングモールは専門店が50以上あり、例えば、スーパーカスミ・マクドナルド・サーティワン・ミスタードーナツ・丸亀うどん・バーミヤン・いきなりステーキ・ユニクロ・スポーツDEPO・ゴルフ5・宮脇書店など。駐車場は約1600台で「イオンモール水戸内原」より停めやすい。

道路挟んだ目の前に、ヨークベニマルとカワチ薬品があり、こちらまでは約400M。


クリーニング屋、又はラーメン「ふじひろ 茨城町店」から曲がって入り、約200Mで現地です。「ふじひろ」は、味噌ラーメンが美味しかった(笑)

現代においては、買物といっても歩きや自転車ではなく車でする時代。だとしても、これだけのお店が歩きや自転車で行ける距離に集まっているのは、やっぱりメリットですね。買い忘れてもイライラしない。気軽に行けるわけですから(笑)

では、現地外観です。土地66.18坪、建物32.56坪、1987年9月新築。2017年に屋根・外壁を塗装してあります。今回、外構を壊して車を3~4台停められるようにします。

接道は南道路、幅員約6M。太陽の日差しをさえぎらない明るさが魅力。

間取りは4LDK。2017年に、和室を洋室に変更しています。

大工さんが床下収納を作っている。不動産業者が売主である以上、シロアリ防除処理をするために床下へ潜る必要があるので。

キッチンは新品に交換するので解体しました。

解体したキッチンはリビングへ仮置き。背後にピアノが見える。引き取ってもらわないと…
これが残置物のピアノ…

リビング隣にある8帖の洋室。元は和室で、2017年にフローリングへ張替え。

洗面台・トイレの便座は新しい。

浴室は当時のままだった。今回、解体して新しくします。

玄関、1階洋室上部に雨漏り跡が見受けられる。2017年に外壁・屋根塗装後は、雨漏りがない。今回、きれいに張替えます。


4月下旬にはリフォーム・ハウスクリーニングを完了し、販売していきます。いつもそうなのですが、リフォームが進捗していくたびに、細かい追加作業が発生していく。そうだとしても、価格は1200万円台でしょうか?興味のある方はぜひ、お問い合わせを。

PS.『ジャック』、トリミングへ行ってきた。かわいいゴムが両耳に。なんか怒っている?

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