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水戸市鯉淵町 既存住宅リフォーム開始

From:小松﨑孝信

水戸市内にありながら、のどかな風景が広がる鯉淵町 既存住宅のリフォームが始まります。3月下旬には終わる予定。販売価格は1000万円台 前半くらい?もう少し詰めたうえで、公開します。

場所は水戸市鯉淵町1707-19、「イオンモール水戸内原」まで車なら約10分の距離。岩間街道のミニストップのある交差点から、北西へ600M入ったところです。

車で少し走ると、左斜め前方に2階建ての外観が見えてきます。目の前が田んぼ、さえぎるものがありません。庭木は本数を減らし、高さを抑え、剪定していきます。建物は、軽量鉄骨1996年(H8年)6月新築セキスイハウス施工の35坪

現地到着です。接道は北西側 市道 幅員 6M。間口は、車が停まっている位置から右に見えるブロック塀まで4.6M。駐車は余裕です。

縦列ですが2台駐車可。土地は、路地上敷地の95坪

アプローチを歩いて玄関へ。外壁は凹凸があり、材質がいいですね。

間取りは、3LDK+書斎

さらに室内へ、玄関ホール

まずは1階のリビング・ダイニンング15帖

キッチンは約5帖

洗面は窓があり、収納も多い

浴 室

トイレは窓が大きく、手すり付き。ウオッシュレット交換予定

2階には、本棚・机付きの2帖半 書斎

軒が深く出た広いバルコニー

バルコニーからの眺望。高い建物がまったくない、のどかな田園風景が広がる

排水は農業集落排水、生放流できます。浄化槽は不要です。

*市街化調整区域内のため、買主の方は、都都市計画法の許可が必要です。再建築できるのは、河和田町・鯉淵町・内原町・飯島町など隣接の出身者及び10年以上居住歴のある方になります。

興味のある方は、ぜひお問い合わせください。このブログだけの未公開物件です。

PS.『ジャック』、だんだん寝相が変わっていく(笑)

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